Регионы: Свердловская областьЧелябинская областьТюменская областьПермский край
Свердловская областьЧелябинская область

В Екатеринбурге объем предлагаемого к продаже жилья достиг шестилетнего максимума

13 ноября 2014 12:10

ЕКАТЕРИНБУРГ. Число квартир и комнат в коммунальных квартирах в Екатеринбурге и пригороде, выставленных на продажу, достигло шестилетнего максимума, - сообщили АПИ в пресс-службе УПН.

Количество предложений на вторичном рынке увеличивалось в течение семи месяцев и за это время выросло на 36%, или на 2 700 объектов. Через агентства недвижимости на 10 ноября было выставлено 10 040 квартир. Число предлагаемых к продаже комнат в коммунальных квартирах возросло на 26%, или на 270 объектов, и составило 1 750.

Также вырос объем предложений на первичном рынке, где вводятся сегодня рекордные 3,3 млн кв. метров жилья. Из них 85%, или 2,8 млн кв. метров, - квартиры в Екатеринбурге, 9%, или 300 тысяч кв. метров, - квартиры в многоквартирных домах в пригороде, а 6%, или 200 тысяч кв. метров, - апартаменты. Почти половина этих объектов еще не распродана и предлагается покупателям.

Между тем цены, демонстрировавшие плавный рост в течение восьми месяцев, начали снижаться. За последние четыре недели стоимость квартир в городе опустилась на 0,4%. Средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 75 572 рубля. К началу года изменение в цене составило +3,8%. При этом за квадратный метр жилой площади в коммуналках продавцы просят в среднем 80 548 рублей, что на 4,8% больше, чем в начале года.

Квартиры подорожали только в центре - на 0,8%. Цена квадратного метра в этом районе выросла до отметки 96 805 рублей. В районах второго, третьего и четвертого поясов корректировки были отрицательными - от 0,4% до 0,7%. Во втором поясе стоимость жилья снизилась до 70 074 рублей за квадратный метр, в третьем - до 65 133 рублей за квадратный метр, а в четвертом - до 55 250 рублей за квадратный метр. В первом поясе показатели замерли на отметке 79 727 рублей.

Что касается различных типов объектов, положительной динамики эксперты не отметили. Цены на «брежневки» и квартиры «улучшенной планировки» замерли на отметках четырехнедельной давности - 70 880 рублей за квадратный метр и 74 008 рублей за квадратный метр соответственно. «Полнометражки» и «хрущевки» подешевели на 0,5% - до 66 378 рублей за квадратный метр и 72 048 рублей за квадратный метр соответственно. Стоимость жилья в «Пентагонах» - панельных девятиэтажках - уменьшилась на 0,9% - до 71 473 рублей за квадратный метр. Больше всего снизилась цена на «спецпроекты» в современных постройках - на 1,2% до 83 077 рублей за квадратный метр.

Отметим, что только многокомнатные квартиры при выборке по размерам подорожали существенно - на 0,6%. В этом сегменте средний показатель составил 76 257 рублей. В остальных случаях динамика цен была отрицательной. Существеннее всего подешевели двухкомнатные объекты - на 1,1% до уровня 74 421 рубля за квадратный метр. Стоимость «однушек» стала ниже на 0,4%, где квадратный метр теперь стоит 83 946 рублей. «Трешки» остались практически на прежнем уровне - 73 197 рублей за квадратный метр. Это на 0,1% ниже, чем четыре недели назад.

 

© Служба новостей «АПИ»
Опубликовано по материалам ИА «Свердловское областное агентство политической информации».





Оставить комментарий
Комментарии сайта
Вконтакте
Facebook
 
 
Пятница, 29 марта 2024
 

Читайте также