К 2020 году налог на жилье может вырасти втрое

МОСКВА. Средняя сумма налога на жилье за пять лет может вырасти в три раза, как свидетельствует финальная версия законопроекта о налоге на недвижимость и расчеты ФНС,- пишут «Ведомости».

По словам заместителя руководителя ФНС Светланы Бондарчук, законопроект о введении налога на недвижимость физлиц минфин направил на межведомственное согласование перед внесением в правительство.

Новый налог будет взиматься с кадастровой стоимости недвижимости, которая намного ближе к рыночной. Для квартир в новых домах разница может быть незначительной, налоговая база для жилья в старых зданиях может резко вырасти. Но для жилья и гаражей в 20 раз снижается базовая федеральная ставка - с 2 до 0,1%, для остальных объектов - до 0,5%. Для жилья дороже 300 млн рублей - 2%. Регионам предоставлено право снизить эти ставки.

Для разных видов жилья предусмотрены вычеты: 20 кв.м - на квартиру, 10 кв.м - на комнату, 50 кв.м - на дом. Льготники получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 кв.м соответственно, а также 20 кв.м для гаража. Стандартные вычеты предоставляются для каждого объекта, льготные - только для одного объекта каждого вида.

Нагрузка будет расти постепенно в течение пяти лет - на 20% в год. По расчетам ФНС, в среднем по России за эти годы сумма налога утроится и для жилья составит 1915 рублей против 642 рублей в 2012 году, в Москве - увеличится в пять раз - до 6690 рублей. В некоторых случаях налоговая нагрузка возрастает в десятки раз. Например, налог на типовую трешку в доме 1945 года в Калининградской области может увеличиться в 30 раз, на двушку в доме 1983 года в том же регионе - в 18 раз. Правда, в абсолютных значениях рост не такой значительный - на 782 и 817 рублей соответственно.

«В первую очередь это отразится на владельцах квартир в старых домах»,- говорит федеральный чиновник, участвующий в обсуждении проекта.

«Вырастет нагрузка на собственников хрущевок и старых квартир»,- согласен замминистра земельных и имущественных отношений Татарстана Рустэм Мерзакреев. - «Сейчас инвентаризационная стоимость их имущества очень низкая».

По расчетам ФНС, после завершения переходного периода налоговые поступления от недвижимости граждан могут увеличиться по сравнению с 2012 годом в 3,4 раза - до 94,4 млрд рублей.