Борьба за «RodinУ» продолжается: жильцы элитного дома проиграли суд, но не намерены сдаваться

ЕКАТЕРИНБУРГ. Жильцы клубного дома «Rodina» проиграли в Свердловском областном суде, который посчитал, что права собственников жилья не ущемлены. Представители «ТСЖ от застройщика» выиграли суд в одно слушание, без участия ответчиков.

Напомним, жильцы клубного дома «Rodina», который был заявлен как жилой комплекс бизнес-класса, получили здание, не соответствующее заявленным характеристикам. Претензии жильцов связаны с многочисленными недоделками в доме, из-за которых, в частности, в квартирах холодно. Жильцы клубного дома попытались обратить внимание управляющей компании «Родина» на все эти недочеты. Но решить проблемы не удалось, так как на жалобы жильцов по недоделкам в доме была лишь составлена претензия к застройщику.

Обратиться с претензиями напрямую к застройщику (ООО «Софит-Е») жильцы не могли, поскольку сделать это может только председатель ТСЖ, которым являлся Александр Невмержицкий, выбранный, якобы, собственниками жилья на общем собрании. Жильцы решили оспорить создание ТСЖ в суде Верх-Исетского района, который признал протокол собрания и создание ТСЖ незаконным.

Управляющая компания решила оспорить постановление Верх-Исетского районного суда в Свердловском областном. В результате решение районного суда было отменено. По словам истца, основанием для этого стал тот факт, что на момент создания ТСЖ заявители не являлись зарегистрированными собственниками жилья.

Хотя именно благодаря этому в первой инстанции жильцы дома выиграли суд. Члены ТСЖ выбираются собственниками жилья на общем собрании путем голосования. Однако на момент заочного голосования (с 05.10.2011г. по 10.10.2011г.) большинство людей не подписали «Акт приема передачи квартиры», поэтому, в силу действующего законодательства, не являлись собственниками помещений, и поэтому не вправе были участвовать в собрании и голосовать по поставленным вопросам.

Собственники квартир клубного дома намерены продолжать бороться за свои права. В ближайшее время они планируют создать свое ТСЖ и будут подавать кассацию. А пока владельцы квартир выбрали позицию экономической блокады навязанной управляющей компании, то есть попросту не платят за квартиру. Но, по словам жильцов, УК «Родина» за это грозится «отключить канализацию неплательщикам».

Правда, в самой управляющей компании такие заявления опровергают, говоря, что неплательщиков в доме не много, а с теми немногими, кто отказывается платить за квартиру, идут постоянные переговоры.

«В этом доме неплательщиков не много. В основном, это те люди, которые сами не живут в квартирах. Они думают, раз не живут, то и платить не нужно»,- сказал директор УК «Родина» Дмитрий Остроумов.

Угрожать управляющая компания тоже не собирается, но, в крайнем случае, будет прибегать к «общественному позору» и использовать законные методы воздействия.

«В случае увеличения задолженности, составляется претензия, заключается соглашение о реструктуризации долга. Если неплательщик на это не идет, по закону, мы можем отключить электроснабжение и горячую воду. Холодную воду мы не имеем права отключать. Плюс - общественное порицание - будем вывешивать имена неплательщиков на доске информации в доме»,- пояснил Остроумов.

Он так же отметил, что в клубном доме «Родина» пока никаких отключений не было.

«АПИ-Урал» будет следить за развитием событий.

Опубликовано по материалам ИА «Свердловское областное агентство политической информации».