Только ТСЖ государство поможет с ремонтом аварийного жилья

ЕКАТЕРИНБУРГ. 9 октября. Свердловской области на устранение аварийного жилья и капремонт ветхого жилого пространства из федерального Фонда реформирования ЖКХ будет выделено 8 млрд. рублей. К этой сумме добавиться еще столько же — 8 млрд. — это суммарный показатель вложений из областного бюджета и казны муниципальных образований Свердловской области, — сообщил сегодня на пресс-конференции министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Юрий Шевелев.

Пока что, новая целевая государственная программа понятна только ее разработчикам. Сегодня, на пресс-конференции чиновники попытались популярно объяснить, куда и за чем тратятся государственные средства. «В городах, муниципальных образованиях Свердловской области все аварийное жилье будет снесено, его хозяева будут переселены в новые квартиры, те площади, которые признаны годными для жилья, но попадают под категорию ветхого, будут реконструированы. Главное и обязательное условие, которое ставит перед жильцами, Правительство РФ — до того, как получить новые условия проживания, собственники должны превратиться в ТСЖ (товарищество собственников жилья)», — объяснил Шевелев.

По словам председателя президиума ассоциации выпускников президентской программы подготовки управленческих кадров Свердловской области Георгия Белозерова, государство пытается привлечь собственников к объединению для того, чтобы владельцы своего недвижимого имущества научились использовать с выгодой, прежде всего, для себя то имущество, которое находится в их распоряжении. «Например, придомовая территория, в частности та территория, которая занята парковкой какого-то «дядечки». Разве жители того или иного дома (в данном случае речь идет о ТСЖ) знают о том, что их же собственность может приносить им же доход, что только они в праве разбивать площадь под ту же парковку и самостоятельно решать, кто и за сколько там будет ставить машину. Большинство даже не догадываются об этом, — добавил Белозеров. — Люди также не понимают главного, что ТСЖ не обязан возглавлять именно житель дома, так называемы, управдом. ТСЖ может сотрудничать с управляющей компаний, где будут работать профессионалы, и они же будут регулировать отношения с ЖКХ. Наша же задача не только решить проблему с неблагополучным жильем, но и вырастить грамотных управленцев, которые смогли бы возглавить управляющие компании, разрешающие проблемы ТСЖ».

Собственники не только должны будут объединить свои силы в управлении совместным хозяйством, но и вложить в преобразовательные работы (ремонт ли это или же переселение) 5 % от стоимости затраченных средств. Как заверяют чиновники, схема финансирования очень прозрачна: составляется проектно-сметная документация, производится необходимый подсчет, выявляется сумма, которая необходима на реорганизацию. В последующем — 95 % от выведенной суммы платит федеральный Фонд реформирования ЖКХ, областной и муниципальный бюджет, а оставшиеся 5 % непосредственно собственники жилья.

Для того, чтобы до жителей городов Свердловской области «дошла» программа, чтобы именно они инициировали изменения в своей жизни и не ждали приход районного «коммунальщика» пропагандистский отдел регионально отделения партии «Единая Россия» совместно с ассоциацией выпускников президентской программы разрабатывают «креативный» подход к обывателям. «Один из пунктов намеченной нами просветительской работы в рамках данной программы — распространение бюллетеней, где будет четко и доступно прописано, что человек может получить, приняв участие в программе, что такое жилищно-коммунальные услуги, какими они могут быть, как оценить деятельность своей УК и что сделать, если она не работает должным образом», — рассказал Георгий Белозеров.

Жесткое требование — образование ТСЖ, как разъяснили участники пресс-конференции, необходимо для того, чтобы именно товарищества собственников стимулировали ЖКХ, выдвигая свои требования к уровню оказания жилищно-коммунальных услуг, тем самым, будет повышаться планка результативности работы «коммунальщиков».

На данный момент в программе преобразования жилищного фонда российских городов от Свердловской области уже участвуют 11 муниципальных образований, наиболее крупные из них — это Екатеринбург, Нижний Тагил, Ревда, Среднеуральск, Дегтярск, Богданович и Заречный. Им уже, в общей сложности, выделено около 2 млрд. рублей. На будущий год к программе должны уже точно подключиться еще 24 города Свердловской области. «Города выбирались по следующему принципу: достигается ли на их территории количество уже образованных ТСЖ 5 %отметки», — сообщил Юрий Шевелев.

В итоге, за три года реализации государственной программы по всей Свердловской области должно будет отремонтировано 7,5 млн. кв.м. жилья и переселено в новые квартиры 200 тысяч человек.