Свердловчане в уходящем году взяли ипотечных кредитов в три раза больше, чем в предыдущем — Александр Комаров

ЕКАТЕРИНБУРГ. 20 декабря. Свердловчане в 2006 году получили 3,5 тысячи ипотечных кредитов, что более чем в три раза превышает количество аналогичных кредитов полученных в 2005 году. Об этом на сегодняшней пресс-конференции заявил директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров.

По его словам, в предыдущем году свердловчане получили только 1059 ипотечных кредитов. Такому росту популярности ипотечных схем кредитования, по мнению Александра Комарова, способствует как увеличение доходов населения, так и смягчение условий кредитования. В частности в этом году САИЖК практиковало выдачу кредитов, когда человек в качестве первоначального взноса платил только 10% стоимости покупаемого жилья. Хотя пока значительная часть свердловчан предпочитает платить сразу 20-25% от стоимости жилья. Вместе с тем ряд банков в этом году выпустил на рынок собственные ипотечные программы, которые вообще не предполагают первоначального взноса. Однако, по мнению Александра Комарова, такие финансово-кредитные учреждения рискуют столкнуться с большим процентом невозвратов полученных денег.

Еще одним положительным изменением уходящего года в развитии ипотеки, продолжил Александр Комаров, стало разрешение выдавать кредиты под покупку комнат. Это позволило воспользоваться ипотекой молодым и сравнительно малообеспеченным семьям, которые не имеют больших доходов. «По большому счету сейчас ипотечные кредиты мы не выдаем только гражданам с отрицательной кредитной историей, не дееспособным и тем, кто не может взять его по своему возрасту»,— отметил после пресс-конференции Александр Комаров.

А уже в 2007 году специалисты САИЖК надеются выдать еще 5 тысяч кредитов. Хотя сильных изменений в самих программах кредитования в САИЖК сейчас не предрекают. По их предположениям на 1-2% может снизиться процентная ставка по кредитам, что при существующих ценах на жилье не будет иметь практически никакого значения.