В ближайшее время ипотечные кредиты будут выдавать на рыночных условиях, считают в «СКБ-банке»

ЕКАТЕРИНБУРГ. 20 октября. В настоящее время свердловские банки готовы предложить своим клиентам различные условия ипотечного кредитования,— считает руководство «СКБ-банка».

По мнению заместителя председателя правления «СКБ-банка» Юрия Моисеенко, по мере того как ипотека набирает обороты, она становится более рыночной, поэтому кредитные учреждения области заинтересованы в том, чтобы предложить своим клиентам выбор между различными условиями ипотечного кредитования. Одной из таких альтернатив, как отмечает Моисеенко, может стать «плавающая» ставка, предполагающая ее пересмотр в зависимости от изменения уровня инфляции, в отличие от фиксированной ставки ипотечного кредитования, которая в настоящее время составляет 15% годовых. Именно с таким предложением недавно и выступило Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (ФАИЖК), однако остается пока не решенным главный вопрос — исходя из какого базового показателя будет рассчитываться процентная ставка по этому виду ипотечного кредита.

Между тем, по словам Юрия Моисеенко, свои преимущества имеют как фиксированная, так и «плавающая» процентные ставки. С одной стороны, «плавающая» процентная ставка по ипотечному договору может меняться в зависимости от уровня инфляции в стране, то есть может быть меньше фиксированной ставки, с другой стороны, поскольку макроэкономическая ситуация в России меняется непредсказуемо, а ипотечный кредит выдается на долгосрочный период, в фиксированную ставку за пользование ипотечным кредитом уже включена плата за так называемую страховку на случай ее дальнейшего повышения, поэтому этот вид процентной ставки всегда выше «плавающей» ставки. В любом случае, какая именно ставка — фиксированная или «плавающая» — выгоднее и удобнее, должен решать для себя каждый клиент индивидуально.

Напомним, что по состоянию на 1 октября текущего года «СКБ-банк» выдал 437 ипотечных кредитов на общую сумму 190 миллионов 244 тысяч рублей. При этом, как отмечают специалисты кредитного учреждения, динамика выдачи ипотечных кредитов в «СКБ-банке» идет по нарастающей: если с ноября и до конца 2003 года кредитным учреждением было выдано 14 кредитов на сумму около 6 миллионов рублей, то уже в марте 2004 года банк выдал 33 кредита на общую сумму почти 14,5 миллиона рубле, а в сентябре 2004 года — 55 кредитов на общую сумму около 29 миллионов рублей.