Рынка загородной недвижимости в Екатеринбурге пока не существует — исполнительный директор УПН

ЕКАТЕРИНБУРГ. 9 августа. Рынок загородной недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области, по сути, пока не существует,— заявил АПИ исполнительный директор Уральской палаты недвижимости (УПН) Рустем Галеев.

По мнению Галеева, для существования рынка в регионе не хватает качественного и соответствующего спросу объема предложения. В российских столицах — Москве и Санкт-Петербурге — объем предложения достаточно высок. Благодаря этому тот рынок загородной недвижимости можно сегментировать, а значит, он обладает полноценными характеристиками рынка. В Екатеринбурге, по мнению Галеева, такого нет: местные объемы загородной недвижимости подчас сложно не то что сегментировать, но и оценить. В разных районах цены на объекты настолько различны, что вызывают негодование не только покупателей, но и риэлтеров.

Рустем Галеев считает, что, несмотря на существующую нестабильность, в Екатеринбурге и Свердловской области есть намечающиеся тенденции к образованию рынка загородной недвижимости. Однако произойдет это не раньше чем через 5 лет. Основной причиной этой пробуксовки, по мнению Рустема Галеева, является неразвитость системы финансирования строительства объектов загородной недвижимости. Закон о долевом строительстве заморозил всю «долевку», а банковское кредитование характеризуется чрезвычайно высокими процентами, не позволяющими демократизировать этот рынок.