Достроить жилье обманутых дольщиков на Среднем Урале поможет САИЖК

ЕКАТЕРИНБУРГ. Свердловской агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) готово помочь в достройке домов обманутых дольщиков Свердловской области.
Как сообщили АПИ в департаменте информационной политики губернатора, такое решение было принято сегодня на первом заседании координационной комиссии по проблемам обманутых дольщиков, которое провел председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин. Сейчас в Свердловской области насчитывается около 2,5 тысячи обманутых дольщиков. Согласно расчетам областного министерства строительства и архитектуры у нас «заморожено» строительство квартир, общая площадь которых составляет почти 310 тысяч квадратных метров, а долги застройщиков составляют почти пять миллиардов рублей.
Как пояснил министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов, в прошлом году удалось решить проблемы на пятнадцати объектах из 45. Остались наиболее сложные. На некоторых площадках возведение домов еще и не начиналось. Для решения этих проблем и была создана координационная комиссия, которую Анатолий Гредин.
На ее первое заседание были приглашены руководители и арбитражные управляющие пяти компаний-застройщиков. В частности, о ситуации со строительством жилых домов в квартале улиц Рощинская–Якутская–Патриотов рассказал арбитражный управляющий ЗАО «Управляющая компания «Новый Град» Виктор Курдюков. Сейчас на этой площадке ведется строительство трех жилых домов. Для их достройки необходимо более 300 миллионов рублей. Ранее «Новому граду» принадлежала еще одна строительная площадка, использование которой помогло бы решению проблемы, но прежние собственники продали ее строительной организации «СУ-6».
«Собственники и руководители «СУ-6» знали о принадлежности строительной площадки, которую они приобретают, об ущербе, который будет нанесен обманутым дольщикам, но все равно пошли на эту сделку,— обратился к директору «СУ-6» Александру Малышеву Анатолий Гредин.— В этих условиях потенциальные покупатели жилья и руководство области не могут считать вашу компанию добросовестным застройщиком».
Для решения проблемы решено привлечь Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования. Уставной капитал САИЖК будет увеличен на 500 миллионов рублей, что позволит достроить дома и передать квартиры дольщикам.
Менее радикального вмешательства областных властей потребовала ситуация с жилым домом в районе ул. Хомякова–Данилина. По словам арбитражного управляющего застройщика — ЗАО «ИнтерКомплектСтрой» Дмитрия Митюшова, который выступил на заседании, сейчас две секции этого дома готовы на 90%, а на монтаж 16-этажной секции выдано разрешение. Идет переоформление инвестиционных договоров с участниками строительства на договоры долевого участия. Определены инвесторы, которые за счет строительства третьей секции выделят 2,3 тысячи квадратных метров жилья дольщикам.
На заседании прояснилась судьба жилого дома по ул. Гастелло, 3 в Екатеринбурге. В этом случае планируется использовать свободные площади в домах, которые руководство ООО «Арго Инвестстрой» построило за счет екатеринбургских дольщиков в Первоуральске, но не успело реализовать. Эти квадратные метры будут проданы, а за счет этих средств будет достроен дом в областной столице. Все вопросы Дмитрий Митюшов, который является конкурсным управляющим и в этой организации, пообещал решить в течение нескольких месяцев.
«Мы эти обязательства занесем в протокол. Придет время, когда мы обязательно пригласим вас на заседание комиссии, спросим о результатах»,— заверил Дмитрия Митюшова глава областного кабинета министров.
Двухнедельная отсрочка по итогам заседания была дана руководству ЗАО «Корпорация ЭСПА», которое заявило о завершении переговоров с потенциальными инвесторами и возобновлении строительства.
«По итогам совещания мы приняли программу неотложных действий по каждому объекту, определили ответственных лиц. В отдельных случаях речь идет вообще о смене недобросовестного застройщика, например, как в случае с управляющей компанией «Новый град»,— сказал Анатолий Гредин после совещания.— Сейчас новое законодательство поставило серьезные барьеры перед недобросовестными застройщиками. Однако для решения проблем тех, кто пострадал ранее, мы будем вести кропотливую и последовательную работу по выявлению проблемных
объектов, достройке жилья, передаче его нашим гражданам».