Суд оставил внешнее наблюдение за кооперативом «ГлавСредУралСтроя», возводившим «Георгиевские дачи»

ЕКАТЕРИНБУРГ. Внешнее наблюдение за дачно-потребительским кооперативом «Георгиевские дачи», возводившим одноименный коттеджный поселок на окраине Екатеринбурга (проект компании «ГлавСредУралСтрой»), сохранено.
Такое решение принял Федеральный арбитражный суд Уральского округа, оставив без удовлетворения кассационную жалобу ДПК «Георгиевские дачи» на определение Арбитражного суда Свердловской области от 26 июля 2010 года и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2010 года, которые ввели процедуру банкротства ДПК «Георгиевские дачи» — наблюдение с временным управляющим Вадимом Пермикиным. Таким образом, был удовлетворен иск нескольких пайщиков кооператива, которые вложили свои деньги в строительство коттеджей, но так и не дождались их ни в 4 квартале 2008 года, как это обещалось в начале строительства, ни в 4 квартале 2009 года, ни в 2010 году.
Между тем в руководство ДПК «Георгиевские дачи» продолжает говорить о состоятельности проекта. Как пояснил АПИ директор кооператива Олег Молотилов, сейчас инициирован процесс выхода пайщиков из ДПК «Георгиевские дачи». Все обязательства по достройке коттеджного поселка взял на себя ЖСК «Звезда», который ранее выступал, по его словам, в качестве застройщика. Одновременно пайщики получают в ФРС документы о праве собственности на свои земельные участки. «4 пакета документов уже розданы собственникам, подготовлено еще 6»,— уточнил Олег Молотилов.
Он также заявил, что строительство коттеджного поселка будет завершено в 2011 году. Осталось лишь подключить коттеджи к сетям, закатать асфальтом дороги и доделать заборы. Не сомневается в близком окончании строительства и пайщик Дмитрий, с которым нам удалось связаться по телефону. Он рассказал, что в конце 2010 года работы на объекте активизировались — туда пришел новый подрядчик. Сейчас покупатели домов получили милицейские адреса, ведется межевание земель, после чего начнется подключение к газовой сети.
Между тем эксперты полагают, что ситуация далеко не безоблачна. Обещания достроить коттеджи руководство ДПК «Георгиевские дачи» выдает уже на протяжении двух последних лет и регулярно их не выполняет. Между тем, начавшийся выход пайщиков из кооператива может привести к тому, что к моменту окончательного банкротства организации «взять с нее» для оплаты долгов перед теми же бывшими пайщиками, получившими вместо готовых домов наделы земли и недостроенные коробки зданий, будет элементарно нечего. И это выход лишь для тех, чьи дома находятся в высокой степени готовности (это 120 членов кооператива, которые вступили в первую очередь). Что делать тем, у кого от дома есть только фундамент, не понятно. Оформив свой пай в собственность, им придется найти еще раз сумму на строительство дома. Оставшись в кооперативе, они рискуют потерять и участок, который может пойти с молотка в счет уплаты долгов кооператива-банкрота.