Суд отказал екатеринбурженке в компенсации за дровяной камин в многоквартирном доме

фото: Pexels

ЕКАТЕРИНБУРГ. Суд отказал екатеринбурженке в компенсации за дровяной камин в многоквартирном доме, сообщает пресс-служба облсуда.

В 2014 году жительница Екатеринбурга Юлия К. приобрела в ипотеку необычную квартиру на ул. Ясной за 6 180 000 рублей. Особенностью жилища был дровяной камин в кухне, который самостоятельно установили бывшие собственники. При покупке квартиры Юлии были переданы документы, подтверждающие законность перепланировки: заключение БТИ о перепланировке (устройстве камина), акт комиссии о приемке в эксплуатацию после реконструкции от 2008 года, распоряжение главы администрации о согласовании перепланировки, рабочий проект от 2007 года, инструкция по эксплуатации и монтажу чугунных дровяных топок, письмо о размещении камина, сертификат соответствия и акт обследования пожарной организации с приложением заверенной копии лицензии. В пакете документов не хватало лишь одного - согласия собственников жилых и нежилых помещений этого дома.

Спустя три года, в 2017 году, товарищество собственников недвижимости ТСН «Ясная 33» обратилось в Ленинский районный суд Екатеринбурга с исковым требованием обязать Юлию демонтировать камин, каминную трубу и вернуть целостность плиты межэтажного перекрытия на уровне 17-18 этажей. Суд иск удовлетворил. Юлия устранила нарушения, а спустя 4 года решила через суд взыскать убытки с бывших собственников квартиры.

Женщина обратилась в Ленинский районный суд Екатеринбурга с иском о взыскании 678 614 рублей, именно столько, по мнению истицы, квартира потеряла в стоимости из-за отсутствия камина. Ответчики в суде пояснили, что при заключении сделки истец была в курсе отсутствия согласия других собственников жилья многоквартирного дома на перепланировку, более того, камин можно было использовать с электротопкой. Суд отказал в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности. Кроме того, суд указал, что у истца имелась возможность до заключения договора купли-продажи проверить пакет документов на квартиру.

Решение было обжаловано в вышестоящей инстанции, но безуспешно.

Свердловский областной суд по итогам апелляционного рассмотрения не нашел оснований для вмешательства в судебный акт.

© Служба новостей «АПИ»