Суд обязал продавца квартиры вернуть 100 тысяч рублей после несостоявшейся сделки

Фото: АПИ

ЕКАТЕРИНБУРГ. В гражданском споре о задатке при покупке квартиры Свердловский областной суд частично встал на сторону истца, сообщает пресс-служба ведомства. Покупатель попросила продавца вернуть аванс в размере 100 тысяч рублей, так как отказалась от сделки.

В октябре 2020 года Анжелика Р. обратилась в риэлторскую фирму с целью продажи своей квартиры на ул. Белинского в Екатеринбурге. К концу года специалист агентства недвижимости нашел покупателя - Надежду В., которая была готова приобрести это жилье. 28 декабря между продавцом и покупателем было заключено соглашение о внесении частичного платежа в размере 100 тысяч рублей, стороны начали готовиться к сделке. Надежда В. была готова приобрести новое жилье 31 декабря, но продавец, ссылаясь на укороченный рабочий день, перенес сделку на 11 января следующего года. Таким образом на новогодние каникулы Надежда В. осталась фактически без жилья, свою квартиру она продала 25 декабря 2020 года и была вынуждена арендовать ее у новых хозяев. Не выйдя в указный в договоре срок на сделку, Надежда В. в дальнейшем вообще от нее отказалась и попросила вернуть свои 100 тысяч рублей. Но деньги в добровольном порядке возвращены не были.

Надежда В. обратилась с иском в суд. Женщина просила взыскать с ответчика денежные средства в размере 100 тысяч рублей, убытки, понесенные за наем жилого помещения - 7 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами - 1 099 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 тысяч рублей, а также судебные расходы в размере 4 749 рублей.

Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований Надежде В. отказал. Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец подала на него апелляционную жалобу в Свердловский областной суд.

Суд первой инстанции свое решение мотивировал тем, что 100 тысяч рублей, переданные Евгению С., являются задатком. Но соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме, а также любое сомнение о задатке трактуется в пользу аванса.

В итоге Свердловский областной суд отменил решение Ленинского районного суда Екатеринбурга и принял по делу новое решение. Суд взыскал с Анжелики Р. 100 тысяч рублей, проценты за пользование денежными средствами - 8 321 рубль, расходы на нотариуса - 16 528 рублей, а также госпошлину - 3 600 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований было отказано.

© Служба новостей «АПИ»