Вскоре Госудума может разрешить коммунальщикам продавать даже единственное жилье неплательщиков за услуги ЖКХ

МОСКВА. Минрегионразвития опубликовал проект поправок к жилищному кодексу для повышения платежной дисциплины в ЖКХ,- пишет газета «Коммерсантъ».

Согласно проекту, поставщики тепла, электроэнергии, холодной воды и услуг водоотведения смогут переходить на прямые договоры с жильцами, выбрасывая из платежной цепочки управляющие компании, которые при 95-процентной собираемости платежей потребителей накапливают долги.

Сейчас прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО) возможны при непосредственном управлении домом, решение о заключении такого договора принимается общим собранием жильцов. Проект предлагает ввести в ЖК «комбинированный» способ управления - с возможностью прямых расчетов с РСО. Поставщики ресурсов получат право созывать общее собрание жильцов и при наличии у посредников двухмесячного долга требовать от жильцов платы напрямую, а также отказаться от исполнения договора.

«Мы за увеличение пени за неоплату, упрощение ограничения энергоснабжения, а также закрепление права РСО переходить на прямые договоры с потребителями»,- говорит предправления НП гарантирующих поставщиков и энергосбытов Наталья Невмержицкая.

Самое радикальное нововведение законопроекта - изъятие жилья должников за услуги ЖКХ и капремонт - оформлено отдельной главой ЖК. По ней кредитор может обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилье, даже если для должника оно является единственным. Отказ может быть только в случае если долг несоразмерен стоимости (менее 5% цены жилья по рынку). В госорганах инициатива оценена неоднозначно.

Так, в ФСТ сообщили, что служба поддерживает поправки, но норма об обращении взыскания на единственное жилье требует комплексной переработки - в частности, с учетом актов Конституционного суда о том, что запрет обращать взыскание на единственно пригодное для проживания жилье направлен на защиту конституционного права на жилище.

В минрегионразвитии от проекта в среду открестились. Как официально сообщили в ведомстве, законопроект размещен на его сайте для «публичного обсуждения гражданами и экспертным сообществом», авторами является «рабочая группа под председательством исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» Андрея Чибиса», сам же минрегионразвития «не поддерживает инициативу по ужесточению отдельных норм ЖК».