Инвесторы ищут коммерческую недвижимость уже с арендаторами — эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. Активизацию интереса к инвестициям в коммерческую недвижимость наблюдают эксперты в уральской столице. Однако, как отмечают специалисты, инвесторы интересуются уже готовыми площадями, на которых уже есть арендаторы.
Так, по словам, руководителя отдела развития компании «RealCpital» Евгения Почивалова, со стороны инвесторов оживление есть, однако, рынок пока не в полной мере удовлетворяет их интересы.
«Инвесторы надеются получать доходность от 15% годовых. Таких объектов в Екатеринбурге единицы и каждого своими нюансами. Объекты же с хорошей потенциальной доходностью, но пока без арендаторов у инвесторов не пользуются особым спросом, по двум причинам — первое это риск так и не найти арендаторов, второе – наши инвесторы настроены на получение прибыли в максимально краткосрочной перспективе», — прокомментировал Евгений Почивалов.
Таким образом инвесторы сейчас выбрали выжидательную позицию и сканируют рынок на появление интересных для них предложений.
«По моему мнению, сейчас наиболее благоприятная ситуация для выставления коммерческой недвижимости на продажу. Но той недвижимости, где есть арендаторы, и условия по арендной ставке соотносимы со средними по рынку. При этих условиях сейчас можно получить довольно хорошую цену за объект», — отмечает Евгений Почивалов.