Специалисты «СКБ-банка» прогнозируют снижение ставки по ипотечным кредитам

ЕКАТЕРИНБУРГ. 22 марта. Снижение ставки по ипотечным кредитам в среднесрочной перспективе вполне реально при соблюдении некоторых экономических условий,— считают специалисты «СКБ-банка»

Как сообщила АПИ начальник отдела ипотечного кредитования ОАО «СКБ-банк» Анна Самуилова, основным вопросом при прогнозировании ставки по ипотечным кредитам до 2010 года является вопрос макроэкономической ситуации в стране в целом, а также стоимость денежных средств, направляемых на рефинансирование закладных. По мнению Анны Евгеньевны, если макроэкономическая ситуация останется стабильной, а рост ВВП позитивным, снижение инфляционной составляющей вполне реально.

Сегодня только Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования выпускает облигации с целью привлечения денежных средств для покупки закладных у региональных операторов. В зависимости от объемов, сроков и ставок привлечения денежных средств ФАИЖК может изменять ставку ипотечного кредита. В случае выпуска ипотечных бумаг иными эмитентами рынок будет расширяться, а значит, можно будет говорить о конкуренции. В настоящий момент АИЖК формирует вторичный рынок закладных путем продажи их новым инвесторам. Однако эти новые инвесторы не будут снижать процентную ставку по ранее выданным кредитам - они заинтересованы в постоянном высоком доходе, который приносит закладная в долгосрочном периоде (сегодня это — 15% годовых).

«Таким образом, при расширении рынка и усилении конкуренции вполне возможно снижение процентной ставки по ипотечным кредитам. На какую величину она будет снижена — покажет практика»,— считает Анна Самуилова.