Арендаторы офисной недвижимости чаще стали искать площади класса «А»

ЕКАТЕРИНБУРГ. Подводя итоги уходящего года, специалисты рынка недвижимости отмечают, на данный момент рынок преодолел основные негативные последствия кризиса — во всех сегментах наблюдается стабилизация ситуации. Это подтверждается значительным ростом спроса и уменьшением объема предложения на рынке — к таким результатам пришли участники рынка на рождественском саммите ГУД.
Так же эксперты отметили смещение интереса арендаторов в сторону более площадей класса «А». Как рассказал полномочный представитель ГУД по Свердловской области Андрей Бриль. Так, если в бизнес-центрах класса «А» в IV квартале прошлого года объем свободных площадей составлял 32%, то в III квартале 2010 года произошло снижение до 9%.
Подобный тренд обозначил и заместитель генерального директора Управляющей компании RED, Андрей Брауде. По его словам в 2011 году будет продолжать расти спрос именно на площади класса «А». «При этом маркетинг объектов выйдет на первый план. И мы сможем наблюдать истории успеха и провалов вроде бы одинаковых на первый взгляд проектов»,— добавил Андрей Брауде.
В целом в IV квартале 2010 года объем вакантных площадей упал до 3,17 и 4%.
Однако эксперты отмечают, что на докризисный уровень рынок выйдет еще не скоро. Несмотря на все обозначенные положительные тенденции, интенсивного роста рынка коммерческой недвижимости стоит ожидать не раньше второй половины следующего года.