Новый налог на недвижимость улучшит экономическую ситуацию — эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 30 июня. Уральские эксперты одобряют инициативу Президента РФ Дмитрия Медведева относительно налога на недвижимость. По мнению гендиректора компании «Ява-управление финансами» Константина Селянина, это одна из самых правильных и нужных инициатив.

«Это одна из самых правильных и нужных инициатив, на мой взгляд. В России сложилась дважды парадоксальная ситуация. Во-первых, стоимость квартир зависела от БТИ, что, в свою очередь, приводило к возможности покупки хороших квартир фактически за копейки. Намного правильнее было бы высчитывать стоимость исходя из спроса. В девяностые этого не сделали, ссылаясь на невозможность этот спрос высчитать, но на данный момент это уже не является проблемой. Во-вторых, такие ставки на жилье привели к феномену инвестиционного спроса на жилье. Люди могли покупать квартиры и оставлять их свободными, до нужных времен, ввиду маленькой налоговой ставки и относительно небольших тарифов за коммунальные услуги. Таким образом, заметная доля недвижимости «вымывалась» из реестра и простаивала без дела. В любой другой развитой стране это невозможно», — отметил эксперт.

По его мнению, новый налог на недвижимость делает рынок недвижимости логичнее. «Цена на жилье будет в большей степени зависеть от спроса, чем от технической документации. Ситуация, когда налог зависит от рыночной стоимости жилья, заставит собственников использовать квартиру, так или иначе — хотя бы сдавая ее в аренду», — считает Константин Селянин.

Напомним, в ежегодном Бюджетном послании, обнародованном 29 июня 2010 года, Президент России Дмитрий Медведев предложил как можно быстрее сформировать кадастры и подготовить систему, по которой будет взиматься налог на недвижимость. Новый налог призван заменить два действующих — на имущество и на землю, и будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости недвижимости.