Количество предложения земельных участков в Екатеринбурге за год увеличилось в разы — риэлтеры

ЕКАТЕРИНБУРГ. 21 июня. Риэлтеры отмечают резкое увеличение предложения земельных участков на рынке Екатеринбурга. По словам экспертов, за год количество земельных участков, выставленных на продажу, увеличилось в разы.

Изменилась также и структура участков. Так если до кризиса на рынке было больше участков с подрядом (65-70%), то сегодня их доля существенно сократилась (20%). Между тем, доля земельных участков без подряда осталась примерно на том же уровне (30-45%).

Цены на участки также остались практически на докризисном уровне, произошло лишь незначительное удешевление. «Сегодня можно найти участок в 13 соток за 1 млн. рублей, а можно и за 12 млн. рублей. Все будет зависеть от инфраструктуры, наличия коммуникаций и транспортной доступности»,— отметил замдиректора ЦН «Северная казна-1» Павел Маслихин.

Наибольшим спросом среди покупателей пользуются сегодня земельные участки, расположенные на Тюменском и Челябинском направлении. Также спросом пользуются участки, расположенные в районе Березовского.

По данным экспертов, покупатели, прежде всего, обращают внимание на местоположение участка, транспортную доступность, а также предназначение земель. При этом наибольшим спросом пользуются земли в радиусе 15-20 км. от Екатеринбурга, расположенные на территории населенных пунктов или предназначенные для индивидуального жилищного строительства.

При покупке земли специалисты советуют обращать внимание на: правоустанавливающие документы, предназначение земель, концепцию поселка, в котором располагаются земли, а также на коммуникации. «Сегодня на рынке можно найти участки и по 10 тыс. за сотку, но покупателю придется вложить колоссальные средства в эту землю, чтобы построить там дом. Вообще, качественных предложений на рынке стало меньше, а в связи с кризисом уменьшился и спрос», — заявил директор АН «Бизнес Партнер» Олег Григорьев.