Объем предложения «вторички» в Екатеринбурге быстро растет, но цены на жилье почти неизменны — эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 28 мая. Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга растет быстрыми темпами. С декабря прошлого года количество объектов, выставленных на продажу, увеличилось на 16% и достигло уровня весны прошлого года.

Однако, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, к заметному снижению стоимости жилья это сегодня не приводит. Стоимость вторичного жилья в Екатеринбурге продолжает снижаться, но очень медленно. За последние четыре недели цена «квадрата» уменьшилась лишь на 0,12%.

Сегодня, по данным аналитиков, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 53 тыс. рублей. При этом средний срок экспозиции составляет 145 дней.

Эксперты констатируют, что покупатели сегодня стали более активны, чем, например, год назад. О высокой активности рынка говорит и официальная статистика. По данным Федеральной регистрационной службы число зарегистрированных сделок купли-продажи квартир за первые четыре месяца года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30%. Такие же объемные показатели фиксировались и в докризисный период – в январе-апреле 2008 и 2007 годов.

Стоит отметить, что число сделок с использованием заемных средств в последние месяцы выросло очень существенно. С начала года договоров ипотеки было зарегистрировано на 77% больше, чем в январе-апреле 2009 года.

В ближайшие месяцы ситуация на рынке жилья Екатеринбурга будет оставаться стабильной, уверяют эксперты. «Значительных изменений можно ждать только в случае серьезных перемен в мировой экономике, что, безусловно, отразится на ситуацию в стране и регионе. Других предпосылок, как для падения рынка, так и для его скорого роста, сегодня не наблюдается», — отметили в УПН.