Стоимость выкупа доступного жилья необходимо скорректировать - свердловские девелоперы

ЕКАТЕРИНБУРГ. 22 апреля. Минрегион РФ определил параметры доступного жилья для россиян. Однако свердловские девелоперы считают, что новые параметры необходимо скорректировать.

По мнению участников рынка, государство должно скорректировать стоимость выкупа доступного жилья, приблизив ее к рыночной цене. «Для большинства городов, тем более мегаполисов, эта цена слишком мала. Получится, что все доступное жилье будет построено в небольших областных городах, земля в которых не так дорого стоит. Однако такие проекты вряд ли будут интересны застройщикам», - считает Ольга Владимирова, аналитик АН «Квадрат».

Кроме того, эксперты говорят, что государство должно участвовать в формировании застраиваемого земельного участка. При этом девелоперы отмечают, что наличие четких критериев для строительства доступного жилья значительно упрощает работу.

Напомним, согласно приказу Министерства регионального развития РФ, малоэтажный дом не должен быть больше 150 кв. метров, размер квартир начинается с 28 кв. метров и ограничен 126 кв. метрами. Минимальная площадь комнаты — 14 кв. метров, а кухни — 5 кв. метров. При этом стоимость квадратного метра до 2011 года определена в размере 30 тыс. рублей. Чиновники отмечают, что девелоперы должны соблюдать эти требования, если хотят продать возводимое жилье эконом-класса государству.