Снижение ставки по ипотеке до 11% возможно при низком уровне инфляции и росте доходов населения — эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 18 февраля. Дальнейшее снижение ставки по ипотеке до 11% возможно только при низком уровне инфляции и росте реальных располагаемых доходов населения. Такое мнение высказал АПИ руководитель кредитно-кассового офиса ООО «Городской ипотечный банк» в Екатеринбурге Станислав Дехтулинский.

Кроме того, считает эксперт, необходима стабилизация ситуации в банковской сфере, на рынках капитала и долгосрочных заимствований.

Отметим, что российское правительство с начала года уже не раз заявляло о том, что ставки по ипотеке необходимо снизить до 11% (в перспективе – до 6-8%) уже в этом году. Так, министр регионального развития РФ Виктор Басаргин заявил накануне, что снижению ставки в частности будет способствовать программа государственной поддержки рынка ипотеки. Она предполагает предоставление кредитов на сумму 250 млрд руб. федеральному Агентству по ипотечному жилищному кредитованию.

По мнению генерального директора Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александра Комарова, данная сумма будет направлена в частности на увеличение рефинансирования кредитов, программу реструктуризации, на развитие института ценных ипотечных бумаг. Это в свою очередь и подтолкнет банки к снижению процентной ставки по собственным программам.

При этом, по словам Комарова, данные мероприятия направлены на снижения ставок в целом для участников рынка, поскольку операторы АИЖК уже с 1 декабря 2009 года перешли на ставку 10,5%-11%. «С 1 декабря 2009 года ставка по стандартам АИЖК не превышает 11%. При этом коммерческие банки, в том числе банки с государственным капиталом пока не торопятся к снижению. Сейчас вряд ли можно найти ставку в банках ниже 13%. Хотя, в начале 2009 года редко можно было встретить и ниже 20%. То есть снижение произошло, но идет оно довольно медленно. Что касается стандартов АИЖК, то в течение 2009 года ставка по стандартам АИЖК снизалась с 15% до 11%.», — прокомментировал АПИ Комаров.

Добавим, что по данным Центробанка, в Свердловской области на сегодняшний день ставки по ипотеке колеблются в пределах 14,2% - 15,1% годовых.