Валерий Ананьев представил прогнозный план по строительному рынку Екатеринбурга на 2010 год

ЕКАТЕРИНБУРГ. 9 ноября. Генеральный директор компании «Атомстройкомплекс» (АСК) Валерий Ананьев представил журналистам собственный прогнозный план развития строительного рынка Екатеринбурга в 2010 году: жилье не подорожает, на рынке останутся 10 компаний.

По словам Валерия Ананьева, с августа этого года на строительном рынке началось постепенное улучшение ситуации. По имеющимся расчетам в 2010 году отрасль будет выходить из кризиса, однако этот процесс будет сопровождаться как периодами подъема, так и периодами временного спада. Этот тезис глава АСК подтвердил цифрами: «Если до кризиса наша компания продавала 4-5 тысяч квадратных метров жилья в месяц, то в январе-марте 2009 года только по 300 квадратных метров. С августа начался прирост продаж по 30% в месяц. И в ноябре было продано 3,5 тысячи квадратных метров жилья». В следующем году в АСК намерены продавать в среднем по 8 тысяч квадратных метров жилья.

При этом прогноз на рост продаж сделан из расчета того, что цены на жилье не поднимутся, а спрос будет постепенно нарастать за счет постепенного увеличения реальных доходов населения и оживления на рынке ипотечных услуг. Ценовой прогноз Валерия Ананьева на жилье следующий: цены на квартиры эконом класса в Екатеринбурге будут колебаться в районе отметки 35-43 тысяч рублей, комфорт-класса — 45-50 тысяч рублей, бизнес-класса — 50-60 тысяч рублей, премиум — 90 тысяч рублей.

В то же время в АСК готовы продавать жилье и по цене, установленной для свердловского региона — 33 тысячи 600 рублей. Ведь себестоимость строительства, по признанию того же Валерия Ананьева упала, на треть до 25-27 тысяч рублей за квадратный метр. Правда, вот уменьшать цены на жилье дальше не дают замершие на одном месте расходы на подключение домов к инженерным коммуникациям.

Что касается изменения спектра самих строительных компаний, представленных на рынке столицы Урала, то, как отметил Валерий Ананьев, из 50 компаний, строивших жилье в Екатеринбурге до кризиса, после него останется не более 10 наиболее крепких. Но и они будут изрядно «потрепаны». В частности, в том же АСК из 8 тысяч сотрудников на данный момент работать осталось только 5,5 тысячи, из 4-х проектных институтов — только два, а заводы, производящие строительные материалы и конструкции загружены только на 30-40%.