Свердловская область готова к введению нового налога на недвижимость — эксперт

ЕКАТЕРИНБУРГ. 13 октября. Свердловская область готова к введению нового налога на недвижимость, недавно принятого Государственной думой ЗС РФ. Подобную точку зрения выдвигает заместитель генерального директора по корпоративному консалтингу ИФК «Уником Партнер» Дмитрий Земеров.

По мнению эксперта, в Свердловской области существует масса нормативно-правовых актов, регулирующих земельно-имущественные отношения, а сама разбивка по типу имущества более-менее упорядочена. Что до всеобщего кадастра гражданского имущества (а именно отсутствие кадастров во всех регионах тормозит повсеместное внедрение введение нового налога), то он может быть создан в самое ближайшее время.

«Важно понимать, Свердловская область — это не аграрный край, где существует масса земельных споров, здесь внедрить новый налог на недвижимость проще. Хотя не секрет, что большая часть поступлений от налогов на имущество и на землю остается не в области, и, тем более, не в муниципалитетах, а уходит в центр. Возврат денег обратно в субъекты становится делом сложным, хлопотным и спорным. Так что, внедрение нового налога поможет упорядочить потоки и более жестко разграничить: что куда и когда должно поступать»,— убежден Дмитрий Земеров.

Вместе с тем даже в Москве нашлись скептики, считающие, что реализация закона на недвижимость может стать делом сложным и хлопотным. В частности, заместитель директора стратегического консалтинга компании CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич не понимает, каким образом будет происходить индексация стоимости имущества для начисления реального, а не номинального налога.

«Сегодня, например, эта площадь занимается под магазин, а завтра - это ресторан. Одно оценивается одним способом, второе - другим. Я с трудом себе представляю, как государственные структуры будут оценивать внешний спрос на какой-то вид недвижимости, и учитывать это при оценке этого объекта и в дальнейшем при вычислении из него налога. Это очень сложный механизм и непонятный»,— заявил господин Ивашкевич федеральному информационному порталу Vesti.ru

Дмитрий Земеров, отвечая на вопросы АПИ, соглашается с Ивашкевичем. Реализация закона в условиях многонациональной России с учетом огромной разницы в качестве, назначении и стоимости имущества способна вызвать множество споров, а самая хорошая идея законотворцев может быть подпорочена реалиями общефедеральной реализации.

«Возможно, на первое время ставка налога не будет дифференцироваться, она будет единой для всех. Так, согласитесь проще, нежели вырабатывать сложнейшую систему начисления налога. В будущем же, когда налогообложение мало-мальски упорядочится, возможен переход и на раздельную систему начисления налога — в зависимости от занятости имущества и назначения. Но на первое время, полагаю, налог будет один для всех»,— заключил эксперт.