АИЖК вводит новые правила для заемщиков и банков

МОСКВА. 22 апреля. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) — крупнейшая рефинансирующая организация в России — с 15 мая 2008 года вводит новые правила выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов,— сообщает пресс-служба агентства.

Изменения коснутся как заемщиков, так и банки, работающие с АИЖК. В частности, согласно нововведениям, заемщиком теперь может быть только гражданин РФ, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Количество заемщиков по одному договору ограничивается тремя. Кроме того, ипотеку смогут получить лишь те, чей возраст не менее 18 лет и не более 65 лет к истечению срока кредита. Особые требования предъявляются к лицам, подлежащим призыву на воинскую службу. Им выдадут кредит только при наличии документа, подтверждающего отсрочку от прохождения службы до 27 лет или увольнение в запас, а также при наличии созаемщика, который призыву не подлежит. Помимо этого, если кредит берет человек, состоящий в браке, то его супругу по новым правилам тоже придется стать участником сделки. Подтвердить свои доходы теперь можно только по форме 2-НДФЛ или по форме АИЖК (доход по основному месту работы), а также 3-НДФЛ (работа по совместительству).

В свою очередь, меняются условия, при которых банки могут рассчитывать на рефинансирование агентством выданного ими кредита. Так, минимальный срок кредитования до погашения кредита не должен быть менее 24 месяцев на дату выкупа, а сумма остатка основного долга не должна быть ниже 200 000 рублей. Непогашенный размер кредита должен быть не более 90% и не менее 20%. Не допускается рефинансирование кредитов, по которым заемщик допустил просрочку по уплате очередных платежей более чем на 30 дней

В АИЖК надеются, что введение новых стандартов кредитования позволит повысить качество портфелей всех организаций, работающих по схеме агентства. Отметим, что в Екатеринбурге крупнейшими из таких банков являются СКБ-банк, Меткомбанк, «Драгоценности Урала».

Стоит добавить, что еще накануне директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров отказался подтверждать появившуюся ранее информацию о том, что в правилах АИЖК грядут изменения. Он также добавил, что повышения ставок кредитования по схемам агентства в ближайшее время не предвидится, так как «предпосылок для этого пока нет».