Управляющие компании Екатеринбурга получили шанс выжить

ЕКАТЕРИНБУРГ. 16 апреля. Комиссия городской думы по городскому хозяйству, градостроительству и землепользованию на своем заседании в среду рассмотрела открытое письмо Ассоциации управляющих компаний Екатеринбурга в адрес председателя гордумы Евгения Порунова.

С докладами перед народными избранниками выступили исполнительный директор ассоциации Александр Ойхер и начальник управления жилищного и коммунального хозяйства администрации Екатеринбурга Олег Санжанов.

Александр Ойхер отметил, что на сегодняшний день в ЖКХ уральской столицы действует порядка 30 управляющих компаний, 11 из них — наиболее крупные — объединены в ассоциацию. В настоящее время все без исключения управляющие компании имеют кредиторскую задолженность (например, ЗАО «УК РЭМП Железнодорожного района» — 78 миллионов рублей), сообщил руководитель ассоциации. По его словам, долги предприятий образовались по трем причинам: во-первых, несовершенство тарифной политики; во-вторых, различие нормативов потребления коммунальных услуг для населения и для управляющих компаний; в-третьих, колоссальные задолженности населения перед управляющими компаниями за предоставленную воду, тепло и электроэнергию.

Согласно информации Олега Санжанова, начиная с 2006 года, когда на федеральном уровне была введена 100%-ая оплата коммунальных услуг для населения, все без исключения управляющие компании Екатеринбурга работают в убыток. Например, в 2006 году недополученная прибыль предприятиями из-за разницы в тарифах составила 234 миллиона рублей, в 2007 году — 205 миллионов, по прогнозам на 2008 год,— 242 миллиона (в том числе 80 миллионов по причине несвоевременного введения предельного уровня тарифов). Разница в тарифах в 2006 году была профинансирована из бюджета Екатеринбурга за счет субвенций из областного бюджета на 202,7 миллиона рублей, в 2007 году — 112 миллионов (в том числе 96,8 миллиона рублей за счет субвенций из бюджета региона); в этом году планируется 305 миллионов рублей. «По состоянию на 1 января 2008 года мы имели невозмещенных убытков от предельного уровня оплаты в размере 101 миллиона рублей»,— отметил Олег Санжанов.

По мнению начальника УЖКХ, органам местного самоуправления Екатеринбурга для решения проблем управляющих компаний необходимо обратиться к губернатору и в правительство Свердловской области с предложением выделить средства из регионального бюджета, как это было в 2006-2007 годах, для «спасения» от банкротства жилищно-коммунальный комплекс уральской столицы. «Думаю, что необходимо будет предусмотреть и дополнительные расходы на погашение кредиторской задолженности управляющих компаний в бюджете города при его корректировке по итогам первого квартала,— предложил депутатам Олег Санжанов.— Также необходимо решить вопрос по выделению дополнительных ассигнований управляющим компаниям на установку приборов учета энергии и воды. Если все эти вопросы не решить в ближайшее время, то с рынка уйдут последние профессиональные кадры, а занять их место — желающих нет».

В ходе обсуждения вопроса председатель комиссии гордумы по городскому хозяйству Александр Сизов заявил следующее: «К сожалению, постановление Правительства РФ №307 позволяет управляющим компаниям насчитать населению так называемую 13-ую квитанцию (в нее включается разница тарифов,— прим. АПИ). В Екатеринбурге это не делается управляющими компаниями сознательно. Дело в том, что энергетики в свое время пытались в Каменске-Уральском, в других городах Свердловской области, ввести 13-ую квитанцию — получили социальный взрыв». Также, Александр Сизов считает, что постановление российского правительство №307 «обрубило» технический и экономический интерес со стороны управляющих компаний к установке подомовых приборов учета коммунальных услуг. Согласно документу, экономия средств за счет их использования должна полностью поступать населению в качестве компенсации за оплату услуг, а расходы по установке и эксплуатации счетчиков ложатся на плечи управляющих компаний, пояснил Александр Сизов.

По итогам обсуждения депутаты приняли решение обратится к главе Екатеринбурга Аркадию Чернецкому и назначили на 18 апреля «круглый стол» по проблемам управляющих компаний, участие в котором примут представители коммунальных предприятий, депутаты Свердловской областной думы и члены Общественной палаты Екатеринбурга.