В екатеринбургских конкурсах по выбору управляющих организаций для жилых домов победили частные компании

ЕКАТЕРИНБУРГ. 26 марта. Частные компании стали победителями во всех конкурсах по выбору управляющих компаний для многоквартирных жилых домов, которые прошли за прошедший год в Екатеринбурге.

Как рассказал на сегодняшнем совещании в администрации Екатеринбурга заместитель начальника управления жилищного и коммунального хозяйства мэрии Игорь Вдовин, в рамках реализации норм Жилищного Кодекса РФ и в соответствии с соответствующим постановлением Правительства РФ в августе 2007 года было принято постановление главы города о проведении в 2007-2008 годах открытых конкурсов по отбору организаций для управления многоквартирными домами. По итогам на 15 марта 2008 года в Екатеринбурге было проведено 119 конкурсов, в том числе 12 повторно, на которых были определены управляющие организации для 332 многоквартирных домов.

«Наше управление представило отчеты о результатах проведенных конкурсов в контрольное управление администрации губернатора Свердловской области, управление Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области (УФАС) и прокуратуру Екатеринбурга. Никаких замечаний высказано не было»,— подчеркнул Игорь Вдовин.

Вместе с тем, еще на стадии подготовки к проведению конкурсов удалось отсеять компании с сомнительной репутацией. По словам того же Игоря Вдовина, в Чкаловском, Верх-Исетском и Орджоникидзевском районах Екатеринбурга на участие в конкурсах были поданы заявки от некоего ООО «ЖКО», зарегистрированного по улице Лукиных, 14. При этом в каждом из представленных организацией пакетов документов были найдены расхождения с существующими законодательными нормами. А в уставных документах этого ООО вообще не значилось, что она является организацией осуществляющей услуги на объектах жилищно-коммунального хозяйства. В итоге было принято решение снять эту организацию с участия в конкурсах.

Игорь Вдовин отметил, что на данный момент по абсолютному большинству многоквартирных домов (их в городе насчитывается 8446) определены организации, которые будут управлять коммунальным хозяйством и общим имуществом собственников жилья. Однако остались и те объекты, по которым этот вопрос еще не прояснен.

По словам Игоря Вдовина речь идет о трех категориях строений. Во-первых, очень неблагоприятная ситуация сложилась по многоквартирным домам, стоящим на балансе государственных учреждений. Как оказалось, владельцы этих зданий зачастую просто игнорируют запросы о предоставлении необходимой для проведения конкурса технической документации строений. Во-вторых, не удалось провести конкурс по строениям муниципального фонда. «Дело в том, что областное правительство до сих пор не предоставило обещанную документацию по проведению подобных конкурсов. Думаю, что мы разработаем собственную документацию и в апреле-мае проведем эти конкурсы»,— пояснил Игорь Вдовин. В-третьих, еще проблемы существуют по тем домам, где инициативные жильцы одного из подъездов уже создали ТСЖ. При этом по закону в многоквартирном доме не может быть две управляющих организации. Соответственно пока такие строения, а их насчитывается в Екатеринбурге 33, находятся в подвешенном состоянии.

Присутствовавший на совещании первый заместитель главы города Александр Якоб потребовал решить все эти вопросы в течение весны. «До 1 мая все дома уже должны получить управляющую компанию. По домам государственных предприятий надо направить обращения в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, которому они все подчиняются, а также в прокуратуру города с просьбой повлиять на владельцев. По домам, где жильцы отдельных подъездов создали свои ТСЖ надо выезжать и объяснять людям все последствия такого шага. Ведь они просто физически не смогут обеспечить работу инженерных сетей всего дома. В любом случае до начала отопительного сезона все вопросы по управляющим компаниям надо закрыть»,— подчеркнул Александр Якоб.