Ужесточаются условия выдачи ипотечных кредитов

ЕКАТЕРИНБУРГ. 29 января. Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования ужесточает условия выдачи ипотечных кредитов: с 1 февраля АИЖК прекращает рефинансировать те кредиты, сумма которых превышает 1,5 миллиона рублей, и одновременно соотношение заемных средств к собственным превышает 80%.

Как сообщает пресс-служба агентства, кредиты, выданные до 1 февраля 2008 года на указанных выше условиях, будут проходить дополнительную расширенную проверку. Эксперты, работающие по стандартам Агентства, при анализе кредитных дел будут дополнительно к процедурам проверки, используемым первичными кредиторами в момент выдачи кредита, изучать следующие документы: подтверждение доходов заемщика, учтенных при анализе его платежеспособности и расчете соотношения размера ежемесячного платежа к доходу (справки 2-НДФЛ, иные документы), документы, подтверждающие занятость и стаж заемщика (трудовая книжка и трудовой договор (при наличии), свидетельство о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей), полный отчет об оценке предмета ипотеки. Агентство оставляет за собой право в случае появления сомнений в достоверности представленных документов отказать в выкупе закладной.

«В ходе анализа структуры портфеля мы определили кластер кредитов, на который приходится максимальное количество рисков — это кредиты с одновременным сочетанием двух показателей на дату выдачи — сумма кредита более полутора миллиона рублей при соотношении заемных средств к собственным свыше 80 процентов. В рамках системы управления рисками Агентство с 1 февраля текущего года будет требовать проведения более глубокой и детальной проверки предоставленных первичных документов. Также АИЖК прекратит выкуп кредитов с этими параметрами, дата выдачи которых будет позже 31 января 2008 года. Кредиты, выданные на большие суммы с коэффициентом «заемные средства к собственным» ниже 80 процентов, также как и кредиты с коэффициентом «заемные средства к собственным» свыше 80 процентов, но на меньшую сумму, будут рефинансироваться Агентством в соответствии с ранее действовавшими регламентами»,— приводит пресс-служба разъяснения заместителя генерального директора АИЖК Андрея Семенюка.

Стоит отметить, что ипотечные кредиты по стандартам АИЖК в Екатеринбурге выдают как местные банки, так и филиалы федеральных финансовых организаций. Среди крупнейших региональных игроков — СКБ-банк, МЕТКОМБАНК и «Губернский».