Рефинансирование ипотеки на Урале так и не стало массовым продуктом, но спрос на него достаточно стабилен

ЕКАТЕРИНБУРГ. 3 декабря. Рефинансирование ипотечных кредитов пока не стало массовым продуктом в Свердловской области. Однако за последний год спрос на эту услугу увеличился и стал достаточно стабильным,— сообщила АПИ начальник Центра ипотеки екатеринбургского филиала Банка Москвы Эллина Насчетникова.

По ее словам, еще год назад рефинансированием ипотеки в регионе занимались всего 2-3 банка. Сейчас воспользоваться услугами по переоформлению жилищного кредита, взятого ранее в другом банке, под более низкие проценты можно в достаточно большом количестве кредитных организаций. В свою очередь, клиенты тоже «присмотрелись» к этой услуге, разобрались в ее механизме и стали чаще ею пользоваться.

Эллина Насчетникова отметила, что рефинансирование может быть интересно для тех клиентов, которые взяли ипотечные кредиты в позапрошлом году или ранее. За это время ставки по ипотеке в России изменились уже на несколько процентных пунктов.

Представитель Банка Москвы пояснила, что, обращаясь за «перекредитовкой», клиент должен определиться с ее целью. Если необходимо уменьшить общую сумму, которую в результате придется выплатить банку, то следует искать программу кредитования с меньшим сроком и с более низкими процентными ставками. Если стоит задача сократить размер ежемесячных выплат, напротив, подойдет программа с максимальным сроком кредитования, но также с меньшими процентными ставками.

По наблюдениям Эллины Насчетниковой, к клиентам, которые хотят перекредитоваться, банки относятся несколько иначе, чем к тем, кто берет обычную ипотеку. Такие заемщики однажды уже проходили процедуру проверки, им уже принадлежит квартира, есть кредитная история и факты обслуживания ипотечного кредита. В том случае, если в другом банке заемщик проявил себя с хорошей стороны, то шанс на вынесение положительного решения о «перекредитовке» очень высок.

Эллина Насчетникова подчеркнула, что в ближайшие несколько лет бума рефинансирования ипотеки не ожидается. Сейчас велика потребность в «первичных» кредитах — строится очень много нового жилья, и еще далеко не все люди решили свой квартирный вопрос. Многих клиентов устраивают условия кредитования в тех банках, где они сейчас обслуживаются. Некоторые заемщики просто не хотят тратить время и средства на переоформление кредитов.

Однако, по оценке банковского специалиста, наличие такого продукта говорит о качественном расширении рынка, и с каждым годом интерес к этому продукту со стороны потребителей будет стремительно возрастать.