Банк АГРОПРОМКРЕДИТ: ипотечные и потребительские кредиты идут по пути синтеза

ЕКАТЕРИНБУРГ. 13 сентября. В условиях обостряющейся конкуренции в секторе кредитования, бороться за потребителя банкам приходится самыми разными способами. Одни снижают ставки по кредитам, другие делают упор на агрессивную рекламу и маркетинг, третьи приоритетным считают улучшение сервиса. Еще один путь привлечения потребителя — разработка собственных кредитных продуктов, которые бы позволили клиентам банка чуть больше, чем они могут получить у конкурентов.

Так, банк «АГРОПРОМКРЕДИТ» разработал собственную программу, находящуюся на стыке ипотечного и потребительского кредитования «Кредит под залог имеющегося жилья». Ее особенность в том, что под залог недвижимости заемщик получает кредит, который может расходовать по своему усмотрению, а не только на покупку квартиры, как при обычной ипотеке. Несмотря на то, что кредит фактически является потребительским, процентные ставки, сроки и суммы кредита можно смело назвать ипотечными. Кроме того, при рассмотрении заявки не имеют значения цели, с которыми клиент берет кредит в банке.

«Получается, что под максимально возможную ставку в 16% годовых в рублях наш клиент фактически получает кредит на любые цели сроком до 25 лет. При этом его сумма ограничивается только стоимостью закладываемого жилья — она не должна превышать 80% от цены квартиры. Прежде всего, такая программа выгодна заемщикам — физическим лицам. Заложив недвижимость, клиент может сделать ремонт в своей квартире, или приобрести дорогостоящий автомобиль, или купить недвижимость за границей. Кроме того, этот продукт может быть очень интересен индивидуальным предпринимателям для расширения бизнеса или тем, кто хочет открыть свое дело, но не имеет стартового капитала. Программы кредитования малого и среднего бизнеса на сегодняшний день устраивают далеко не всех потенциальных заемщиков из-за сложности их получения и дороговизны — процентные ставки по таким кредитам начинаются в среднем от 16% годовых. Мы рассматриваем каждый случай индивидуально, и оцениваем финансовые возможности такого клиента не только по декларации о доходах, но и по реальному положению его дел»,— отмечает начальник отдела розничного бизнеса филиала «Уральский» ООО КБ «АГРОПРОМКРЕДИТ» Евгений Алексашин.

«Такая программа хороша, например, для тех, кто собирается строить загородное жилье, но пока хочет жить в имеющейся квартире. Заемщик получает средства на строительство и сохраняет жилплощадь на то время, пока дом не будет готов. Конкурентное преимущество этой программы перед потребительским кредитом — это, прежде всего, срок займа. Что касается индивидуальных предпринимателей, то получение кредита под залог недвижимости для них — если не единственный, то, по крайней мере, самый простой способ взять длинный и недорогой кредит в банке на расширение бизнеса или старт-ап»,— считает заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин

Как отмечают в банке, это программа уже пользуется немалой популярностью среди клиентов.