Земельная ипотека — еще один способ привлечь средства под застройку, считают екатеринбургские эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 16 февраля. Система земельного ипотечного кредитования, о внедрении которой сейчас заявляют в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, станет еще одним способом привлечения средств под готовящуюся застройку,— считает директор инвестиционной компании «RealCapital» Владимир Андреев.

По его словам, появление такого вида кредитования на Среднем Урале именно сейчас вполне закономерно и обусловлено сложившейся конъюнктурой рынка. Земельные участки с каждым годом становятся все более и более ликвидным «товаром». Особенно эта тенденция характерна для территорий, которые располагаются в крупных городах или примыкают к ним. «Под земельные участки в Екатеринбурге и вблизи него, чья цена на рынке исчисляется тысячами долларов США за сотку, сейчас действительно можно брать хорошие кредиты, на которые вести застройку, в том числе и индивидуальных домов. А ведь еще буквально лет 10 назад участки продавались по бросовым ценам, и никто их не принимал в качестве залога»,— отметил Владимир Андреев.

Вместе с тем директор компании «RealCapital» позволил себе усомнится в том, что земельная ипотека будет способствовать резкому удешевлению строительства. «Это лишь способ получить деньги, но за них надо будет тоже платить. Крупные застройщики и раньше получали средства от финансово-кредитных учреждений, подкрепляя свои гарантии землеотводом. Поэтому для них земельная ипотека станет еще один способом привлечения средств, может быть более дешевым. Но экономии затрат на строительство в 30% достигнуть вряд ли удастся. Более очевидные плюсы это даст для граждан, которые строят дома для себя. Они получают возможность получить деньги, выстроить себе неплохой дом и жить в нем, потихоньку расплачиваясь с кредитом»,— подчеркнул Владимир Андреев.