Ипотечные ценные бумаги могут появиться в обращении уже в конце этого года или начале следующего, считают эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 12 сентября. Ипотечные ценные бумаги могут появиться в обращении уже в конце этого года или начале следующего,— сообщил АПИ генеральный директор ИК «Аккорд Инвест» Константин Селянин.

Перевод закладных по ипотеке в ценные бумаги, по мнению Константина Селянина, повлечет за собой существенное снижение ставок по ипотечным кредитам, и, как следствие увеличение спроса на них со стороны населения. Выдавший кредит банк, в свою очередь, сможет продать обязательство заемщика другой кредитной организации.

«Несмотря на то, что рынок вторичных жилищных кредитов только зарождается, я считаю, что он сможет стать серьезным сегментом финансового рынка, в США, к примеру, этот сектор можно сравнить сектором акций»,— отметил Константин Селянин.

Основные законодательные решения, по словам аналитика, по данному вопросу уже приняты, в настоящее время идет работа над созданием необходимой инфраструктуры.

Константин Селянин также выразил мнение, что Екатеринбург, который в настоящее время переживает бурное развитие строительного комплекса, и, как следствие, высокий спрос на ипотечные кредиты, может стать одним из первых городов, в которых войдут в обращение ипотечные ценные бумаги.

В целом же рассматривая перспективы развития данного сектора в Уральском регионе, аналитик пришел к выводу, что со временем ипотечное кредитование может составить конкуренцию динамично развивающемуся потребительскому. Программы по ипотечному кредитованию запущенны во многих банках, и, несмотря на то, что доходы банков по ипотечным кредитам в настоящее время ниже, чем по потребительским, их несомненным плюсом является более длительный срок возврата.