«Дачная амнистия» позволяет превратить мелкие земельные участки в ликвидный товар — специалисты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 1 сентября. «Дачная амнистия» позволит превратить большинство мелких земельных садово-огородных участков в ликвидный товар и активизирует этот рынок,— заявил АПИ директор АН «Новая квартира» Владимир Андреев.

Стоит отметить, что с 1 сентября в силу вступает федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», получивший с «легкой руки» Президента РФ Владимира Путина популярное название — «дачная амнистия». Теперь процедура оформления в собственность и переоформления прав на земельные участки, а также строения, возведенные на них, будет значительно упрощена. Для этого гражданину потребуется предоставить в регистрационные органы технический паспорт на индивидуальный жилой дом, либо специальную декларацию об объекте недвижимого имущества. Кроме того, необходимо представить документ, удостоверяющий право владения землей, либо документ о выделении земельного участка (выданный ранее исполкомом, либо администрацией муниципального образования), заявление в регистрационную службу и кадастровый план и выписка из хозяйственной книги.

Владимир Андреев добавил, что ранее процедура сбора всех необходимых документов даже у профессионалов-риэлтеров занимала от полугода до года. Такая ситуация привела к тому, что многие граждане перестали воспринимать свои небольшие садовые и огородные участки как полноценную недвижимость, с которой можно совершать все соответствующие операции. Новые правила позволят, по словам Андреева, сократить сроки оформления документов. Это дает надежду на оживление рынка земельной недвижимости и увеличение количества сделок, проводимых в этом секторе. «Можно гипотетически предположить даже некоторое снижение цен на соответствующие риэлтерские услуги и увеличение числа профессиональных риэлтеров — специалистов в сфере земельной недвижимости»,— пояснил Владимир Андреев.

Вместе с тем, добавил глава АН «Новая квартира», успех нового закона будет зависеть от конкретных людей, которые будут его реализовать. «Недавнее внедрение в регистрационной палате Свердловской области новой единой информационной системы привело к тому, что сроки проведения всех сделок увеличились с одной недели до одного месяца, что вызвало серьезные затруднения на рынке недвижимости. Главное, чтобы при проведении «дачной амнистии» не возникло подобной ситуации»,— пояснил Владимир Андреев.