Снижение ставки по ипотечным кредитам может вдвое увеличить количество заемщиков, - эксперты

МОСКВА. 8 апреля. Ставка в 11 процентов сделает ипотечные кредиты доступнее для населения. По прогнозам специалистов Агентства ипотечного жилищного кредитования рекордно низкая для России ставка увеличит число заемщиков как минимум вдвое.

Программа «дешевой» ипотеки с участием банков, контролируемых государством, стартовала в начале недели. Новые параметры заложены в Стратегию развития ипотечного жилищного кредитования. В ее рамках государство должно направить в банки, работающие с ипотекой, 250 миллиардов рублей - через выкуп у них ипотечных облигаций на довольно лояльных условиях (под семь процентов годовых в течение трех лет). Именно это обстоятельство и дает возможность банкам снизить риски и как следствие - понизить процентную ставку.

Сейчас АИЖК предлагают несколько ипотечных продуктов. Часть из них, к примеру, ипотека с использованием материнского капитала, ипотека для военнослужащих носят явно социальный характер. При этом наиболее выгодные предложения существуют для покупки квартир в новостройках. Таким образом государство намерено простимулировать стройкомплекс, который в прошлом году заметно просел. Вторичка же будет финансироваться по остаточному принципу и, соответственно, по повышенной ипотечной ставке.