В Екатеринбурге в июне ожидается снижение темпов роста цен на коммерческую недвижимость

ЕКАТЕРИНБУРГ. 4 мая. Снижение темпов роста цен на коммерческую недвижимость, которое ожидалось в мае, теперь, скорее всего, произойдет только в июне,— сообщил АПИ директор КБ «Ярмарка» Дмитрий Гусев.

Эксперты по недвижимости традиционно ожидали сезонного снижения темпов роста цен на коммерческую недвижимость в мае. Однако, в связи с резким апрельским ростом цен на рынках первичного и вторичного жилья замедления темпов роста в мае не произойдет. Теперь оно ожидается в июне. По словам Дмитрия Гусева, скачки цен на вторичном и первичном рынке жилья позже всегда сказываются на темпах роста цен на рынке коммерческой недвижимости.

С начала года цена на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге в среднем растет на 2-2,5% в месяц. В настоящее время средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в центре Екатеринбурга составляет 1647 долларов США, а на окраинах города средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости дешевле на 40%. Средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости по городу сейчас составляет 1379 долларов, а на рынке вторичного жилья цена составляет 1183 доллара за квадратный метр.

Напомним, темпы роста цен на жилье в Екатеринбурге за четыре месяца этого года возросли в полтора раза по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. За 4 месяца этого года цена жилой недвижимости на вторичном рынке жилья повысилась на 15%. На первичном рынке жилья за первые 3 месяца этого года цена квадратного метра общей площади возросла на 5%. После апрельского повышения цен для участников долевого строительства компанией «Атомстройкомплекс» за 4 месяца этого года рост цен на рынке первичного жилья составил 11%. По прогнозам аналитиков Уральской палаты недвижимости, рост цен на жилье в Екатеринбурге к концу года составит не менее 40%.

Как сообщил Дмитрий Гусев, между жилой и коммерческой недвижимостью всегда сохраняется ценовой паритет. Офисная, складская и торговая недвижимость обычно стоит дороже жилой, а цена на коммерческую недвижимость складывается с учетом текущей стоимости жилой недвижимости. Однако темпы роста цен на коммерческую недвижимость в Екатеринбурге ниже, чем темпы роста цен на рынке жилья. Это объясняется тем, что на сегодня предложение на рынке коммерческой недвижимости более удовлетворяет существующий спрос. На рынке же жилья спрос превышает предложение во много раз.