Банки начали выдавать екатеринбуржцам ипотечные кредиты без первого взноса

ЕКАТЕРИНБУРГ. 3 апреля. Банки, действующие в Екатеринбурге, начали выдавать ипотечные кредиты без первого взноса. В частности, подобные программы появились в конце марта в екатеринбургских филиалах ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ОАО «РОСБАНК».

Согласно программе, которую предлагает РОСБАНК, заемщик может взять кредит для выплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту под залог существующей квартиры на сумму не более 55% от оценочной стоимости существующей недвижимости. Срок этого кредита составляет до 11 лет.

Схема получения ипотечного кредита по программе УРАЛСИБа состоит в том, что клиенту, у которого есть в собственности недвижимость, не нужно вносить первоначальный взнос. Он оформляет свое жилье в залог, а затем ищет подходящую ему квартиру на вторичном рынке, и, как только находит, получает в банке ипотечный кредит, после чего расплачивается с продавцом. После этого у заемщика появляется новая квартира, в которую он может вселиться. Таким образом, «старая» квартира освобождается, клиент может ее продать и определенную часть полученной суммы внести в виде разового платежа или потратить на ремонт.

Как заявил АПИ заместитель управляющего екатеринбургским филиалом ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Дмитрий Потурайко, такая форма кредита удобна в первую очередь тем гражданам, у которых нет достаточных средств для первоначального взноса, сумма которого достаточно велика – в среднем 20-30% от стоимости квартиры. В этой ситуации людям приходится либо копить деньги довольно долгое время, либо продавать уже имеющуюся квартиру.

Как подчеркивают банковские специалисты, пользуясь такой схемой, заемщик не испытывает больших трудностей при продаже жилья. Вместе с тем, нужно отметить, оформление имеющейся квартиры в залог, а не только той, что приобретается по ипотеке, делает процесс получения кредита более сложным и, скорее всего, повлечет некоторое увеличение расходов на оформление сделки. В то же время, по словам Дмитрия Потурайко, в банках процентные ставки по кредиту без первого взноса, как правило, не отличается от ставок по другим ипотечным программам.