Собственникам жилья до конца года необходимо определиться с выбором управляющей компании

ЕКАТЕРИНБУРГ. 21 марта. До 1 января 2007 года все собственники жилья должны будут выбрать способ управления многоквартирным домом,— сообщил начальник отдела экономики, тарифной политики, реформирования ЖКХ министерства строительства и ЖКХ Свердловской области Георгий Резвов. Новый Жилищный Кодекс РФ определяет три способа управления. Самоуправление предполагает, что каждый собственник заключает договор с поставщиком коммунальных услуг напрямую. Второй способ — создание товарищества собственников жилья, которое в качестве юридического лица будут заключать договор с управляющей компанией, либо же само будет управлять коммунальным хозяйством многоквартирного дома. И третий — когда собрание собственников нанимает управляющую компанию и передает ей все права на управление домом.

По мнению генерального директора ООО «КЭСК-Мультиэнергетика» Владимира Нечитайлова, создание управляющих компаний может серьезно осложнить работу энергосбытовых предприятий Свердловской области. Коммерческие структуры, создаваемые сейчас, почти не имеют уставного капитала, поэтому риск банкротства подобных предприятий очень велик. Сегодняшние потери, связанные с воровством электроэнергии, составляют 30%. Эти потери, даже при условии создания управляющих компаний, будут оплачивать жильцы, подчеркнул Владимир Нечитайлов.

Как отметил председатель регионального фонда развития ЖКХ Василий Андриянов, для эффективного функционирования подобных структур пока нет нормальной законодательной базы. В области 150 управляющих компаний, большинство из которых являются частными и не имеют за плечами ни опыта управления коммунальным хозяйством, ни приличного уставного капитала, который бы мог закрепить их положение на рынке.

На данный момент, по оценке Георгия Резвова, в Свердловской области 41 тысяча многоквартирных домов. Собрания проведены более чем в 10 тысячах из них. Как правило, 70% собраний заканчивается выбором управляющих компаний.