Выпуск ипотечных облигаций поможет развитию ипотеки в Екатеринбурге, считают эксперты

ЕКАТЕРИНБУРГ. 3 октября. Появление ценных ипотечных бумаг положительно скажется на развитии ипотеки в России в целом и в Екатеринбурге в частности. С их помощью на рынке ипотеки появятся долгосрочные ресурсы, а банки смогут снизить ставки по кредитам,— заявил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров.

Он отметил, что при создании четкого механизма действия ипотечных облигаций любой кредитор, который выдает ипотечные займы, сможет выпустить под обеспечение своего кредитного портфеля ценные бумаги. С их помощью он привлечет средства инвесторов или граждан, которые в определенной ситуации, когда кредитору будет недостаточно имеющихся у него средств, помогут решить эту проблему.

Создание системы государственных агентств ипотечного кредитования (АИЖК), по мнению Александра Комарова, отчасти способствовало привлечению долгосрочных ресурсов в ипотеку. Ценные бумаги помогут привлечь в этой сферу не только государственные средства, но и средства частных инвесторов, которые по разным причинам не хотят участвовать в приобретении ипотечных сделок, как поступают АИЖК, но заинтересованы в приобретении ценных бумаг.

Вместе с тем, по словам Александра Комарова, пока наиболее отчетливые перспективы у ипотечных облигаций есть только в Москве, где они могут появиться уже в следующем году. Остальные регионы, в том числе и Свердловская область, пока далеки от этого.