Специалисты дают разъяснения жителям Екатеринбурга, как избежать попадания в «строительную пирамиду»

ЕКАТЕРИНБУРГ. 10 февраля. В АПИ поступила информация от ряда специалистов строительной сферы и юристов о том, что в город вернулся один из самых одиозных организаторов «строительных пирамид» Вячеслав Борисов.

В течение трех последних лет при его активном участии в Екатеринбурге и ряде городов Свердловской области были созданы такие структуры, как «Уральская инвестиционно-строительная корпорация» (УИСК), ООО «УКС КПД», ЖСК «Березка», ЖСК «Славянка», ЖСК «Лазурный», ООО «Знание и сила», кредитно-потребительский кооператив граждан «Центральное сберегательное учреждение» и многие другие. Эти организации заявляли о себе массированной рекламой по привлечению средств горожан под строительство новых квартир, особенно УИСК в 2004 году.

В основе схемы, заложенной Вячеславом Борисовым, лежал принцип первого взноса, характерный для всех финансовых пирамид: незадачливому дольщику предлагалось внести первый взнос в размере 30% от стоимости квартиры и в дальнейшем жестко придерживаться графика выплат за жилье. Таким образом, чтобы структурам Вячеслава Борисова, для того, чтобы построить первый дом потребовалось собрать с населения средства на возведение трех домов. Для того, чтобы выполнить обязательства по строительству этих трех домов требовалось собрать средства для еще девяти домов и так далее по нарастающей. Как в любой пирамиде, шансы получить хоть что-то были только у самых первых вкладчиков. Остальные оставались практически ни с чем.

Для того, чтобы гражданин, принесший первый взнос, был «привязан» к «строительной пирамиде» и добросовестно выплачивал взносы, структуры Вячеслава Борисова использовали схему кооператива. При этой схеме каждый дольщик переставал быть таковым и становился членом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), выход из которого был возможен только при условии, если вкладчик приведет вместо себя другого человека.

В общем виде схема выглядит так:

— КПКГ «Центральное сберегательное учреждение» заключает договор с гражданином о передаче его личных сбережений в сумме 30% от стоимости квартиры для приобретения недвижимости;

— договор о предоставлении займа гражданину на погашение полной стоимости квартиры опять заключается с КПКГ «Центральное сберегательное учреждение» «ЦСУ»;

— затем «ЦСУ» заключает с гражданином договор аренды на пользование квартирой до полного возврата всей суммы займа и уплаты всем процентов по нему (срок погашения расписан на 30 лет фиксированными суммами).

При чем во всех договорах с гражданином четко оговаривается, где могут рассматриваться споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения сторонами своих обязательств. Таким образом, в договоре назван Третейский суд Свердловской областной общественной организации «Знание и сила». Тем самым, гражданин оказывается в ловушке: он не может оспорить договор в официальных судах.

В настоящий момент в силовых структурах Свердловской области находятся обращения от граждан и органов власти с просьбой пресечь деятельность Вячеслава Борисова и его структур. Пока результатов от обращений нет, и Вячеслав Борисов еще не понес наказания, специалисты призывают горожан быть бдительными.