ЕКАТЕРИНБУРГ. Владимир Путин на инвестфоруме «ВТБ Капитал» заявил, что объем выданных с начала года жилищных кредитов вырос более чем в два раза — с 82 миллиардов рублей в 2009 году до 192 миллиардов рублей в 2010 году. Это за январь — июль, пояснил премьер-министр.
Также премьер добавил, что люди готовы вкладывать средства в покупку жилья. И потому акценты государственной политики смещаются в сторону стимулирования жилищного рынка.
О соответственных тенденциях можно говорить и в Свердловской области. По данным САИЖК, только агентство и его банки партнеры выдало за 9 месяцев этого года 1680 кредитов и займов на сумму 1млрд. 872 млн. рублей, что больше чем в прошлом году в 2 раза — за первые девять месяцев 2009 года выдано 844 кредита и займа на сумму 898 млн. рублей.
При этом отмечается увеличение активности банков в этом процессе, их доля выданных кредитов в 2010 году значительно увеличилась.
Причем, это данные, только по банкам партнерам САИЖК, в реальности банков, которые занимаются ипотечным кредитованием больше, соответственно больше и общая сумма выданных Свердловчанам кредитов в этом году.
«С весны этого года большое количество банков вернулись или пришли на рынок ипотечного кредитования. Не надо много думать, стоит просто посмотреть на улицы Екатеринбурга, которые запестрили в последнее время рекламными баннерами об ипотеке и новыми вывесками банков. Это говорит о росте конкуренции на рынке ипотечных кредитов. — Прокомментировал Александр Комаров, директор ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». — Логично предположить, что банки не шли бы на этот рынок, если не было бы спроса среди потребителей».
Можно говорить и об увеличении спроса со стороны Свердловчан.
Как рассказал АПИ, Александр Комаров, проблема малого спроса со стороны потребителей была только одна — заемщик не был уверен в завтрашнем дне.
«Сейчас мы имеем дело с другим типом заемщика. Наши клиенты стали более осмысленно подходить к приобретению недвижимости. Ушла та пора, когда недвижимость рассматривали как удачное вложение инвестиций. Сейчас заемщик берет кредит, чтобы улучшить свои жилищные условия. Вот пример: во второй половине 2006 года цены на квартиры выросли на 100%, за счет ажиотажного спроса. Теперь такого нет, Заемщик понимает, что он хочет купить, более обдуманно и грамотно подходит к выбору недвижимости. Поэтому и уменьшается сумма кредита, если в 2006 году она составляла 1 млн. 500 тыс. то сейчас колеблется в районе 1 млн. рублей. Заемщик понимает, что ему не нужны сверх суммы, да и кредиторы стали более осторожно подходить к выдаваемым суммам».— Добавил директор САИЖК.
Стоит отметить, что мы, так или иначе, сравниваем цифры этого года с цифрами кризисного 2009. Поэтому не стоит преувеличивать значение данного повышения. Да, безусловно, мы имеем дело с позитивными тенденциями на рынке, но говорить о выходе на докризисный уровень, пока рано.