ЕКАТЕРИНБУРГ. На рынке вторичного жилья в Екатеринбурге за последние два месяца 2014 и в первые дни нового года резко снизился объем предложений - на 21%, с уровня более чем 10 тысяч квартир до восьми тысяч квартир. Количество выставленных на продажу комнат в «коммуналках» снизилось на 28% - с 1 800 до 1 280 объектов, - сообщили АПИ в пресс-службе УПН.

«Традиционная ситуация, когда многие продавцы предпочитают снимать объекты с продажи на время новогодних каникул, на этот раз была усилена экономическими факторами. Во-первых, из-за повышения ключевой ставки Центробанком кредитные учреждения вынуждены были отказать части клиентов в выдаче ипотеки. В результате этого некоторые сделки, имеющие обменный характер, были приостановлены, а участвующие в них объекты недвижимости - сняты с продажи. Во-вторых, отдельные собственники в текущих условиях заняли выжидательную позицию и приняли решение отложить продажу до того момента, когда ситуация на рынке станет более определенной», - поясняют в УПН.

На фоне снижения предложений вырос средний ценовой показатель по городу - на 0,5%, вновь обновив абсолютный рекорд. На 12 января 2015 года средняя цена одного квадратного метра продаваемых на вторичном рынке квартир составила 76,29 тысячи рублей. По сравнению с январем 2014 года стоимость жилья в Екатеринбурге поднялась на 4,5%.

Наиболее высокий рост цен за последнее время отмечался в Центре - 1,1%. Здесь средний показатель повысился до 99,638 тысячи рублей за квадратный метр. Второе место по темпам роста занял четвертый пояс - стоимость квартир в отдаленных районах выросла на 0,6%, до 55,483 тысячи рублей за квадратный метр. В районах первого и второго пояса динамика была чуть ниже - 0,3-0,4% - 80,287 тысячи рублей и 70,48 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Лишь показатели третьего пояса остались без изменений: квадратный метр в квартирах здесь стоит 65,393 тысячи рублей.

Среди различных типов объектов заметный рост отмечался только у «спецпроектов» - 1,6% - до 85,06 тысячи рублей за квадратный метр. Положительную динамику показали также «пентагоны» и «брежневки» - на 0,5% до 72,215 тысячи рублей за квадратный метр и 0,2% до 70,595 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. В то же время незначительное снижение цен наблюдалось в отношении «полнометражек» - на 0,3% до 66,506 тысячи рублей за квадратный метр и «хрущевок» - на 0,2% до 71,867 тысячи рублей за квадратный метр. Без изменений остались цены на квартиры «улучшенной планировки» - 74,026 тысячи рублей за квадратный метр.

Отметим также, что на 1% подорожали трехкомнатные квартиры - до 74,401 тысячи рублей за квадратный метр и на 1,1% - многокомнатные - до 77,229 тысячи рублей за квадратный метр. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 0,5% - до 84,210 тысячи рублей за квадратный метр и 75,358 тысячи рублей за квадратный метр соответственно.

 

© Служба новостей «АПИ»
Опубликовано по материалам ИА «Свердловское областное агентство политической информации».